za_prava_perm

Поддавшись на уговоры строителей, жители пермских «деревяшек»  заключили договор: за передачу в собственность компании своих домов и земли, им были обещаны квартиры в новостройке. Переехать в благоустроенное жилье пермяки Перми должны были еще три года назад. Сейчас, оставшись без жилья, люди не могут расторгнуть договор: суды встают на сторону строительной компании. Однако, по мнению экспертов, договор купли-продажи противоречит юридической практике и закону.

Для жителей частных домов по улице Нейвинская -3 и Нейвинская-4  переезд в благоустроенное жилье был заветной мечтой. В 2005 году к ним обратились представители строительной компании ООО «Жилсервис» с предложением «обменять» их дома и землю на квартиру в новом доме. Схема была простой: жители, заключив договор купли-продажи, передают компании права собственности на свои дома и участки, а с начала возведения жилого дома с ними заключается договор долевого участия, который и покрывает стоимость домов и участков.   Договоры люди подписали, а жиль нет до сих пор.

В приемную «За права человека» обратилась Татьяна Михайлова (имя и фамилия изменены). Она, как и другие жители,  заключила договор со строительной компанией. В 2008 году они должны были получить квартиры в жилом доме по улице Нейвинская, 5. По словам юристов, договор был составлен с уловкой. В нем не было никаких сроков: ни начала, ни окончания строительства. Вместо срока стояла формулировка: дольщиками в строительстве они должны были стать с момента подготовки проектной документации. Когда она должна была начаться, нигде не указано. Сейчас руководитель строительной организации контактов с обманутыми людьми избегает. Не помогло и обращение в суд. Суды отказывают собственникам, ссылаясь на  договор, в котором не указаны сроки. В ходе судебного процесса  представители компании заявили, что от своих обязательств не отказываются. Однако, работа над проектной документацией до сих пор не началась. Люди так и живут в старых домах, которые принадлежат не им, а ООО «Жилсервис».

Консультант общественной приемной депутата Законодательного собрания Ильи Шулькина Оксана Борисенко: суды, отказывая в удовлетворении требований жителей,  и ссылаясь на отсутствие прописанных сроков, не обращают внимание на  такое юридическое понятие, как разумный срок исполнения обязательств. В этом случае он мог быть равен трем годам. Именно на такой срок муниципальное образование город Пермь по общему правилу предоставляет земельные участки строительным организациям в аренду под застройку. Если стройка не начинается, договор аренды на  земельный участок расторгается.

Юристы общественной приемной готовят документы в суд, где будут настаивать на расторжении договора. Следующим шагом станет истребование имущества жителей  из чужого незаконного владения.

Пермячка, получившая травму в результате падения на нее глыбы льда с крыши, не может добиться правды. Правоохранительные органы Перми считают, что коммунальщики ни при чем.

В начале марта 2011 года с пермячкой Ольгой Нестеровой (имя и фамилия изменены) случилось несчастье: с крыши дома на нее упала глыба льда. Девушка получила ушиб головного мозга и закрытую черепно-мозговую травму. Врачи говорят, чудом осталась жива. Злополучный дом находится не где-нибудь, а в центре Перми, на Комсомольском проспекте (магазин «Аметист»). Дом обслуживается УК «Экс-Ком».

Ольга заявила в полицию. Однако после проверки правоохранители пришли к выводу, что  в происшествии виноваты «неблагоприятные погодные условия». В возбуждении уголовного дела девушке отказали. Юрист общественной приемной депутата Законодательного собрания Ильи Шулькина, Оксана Борисенко: следуя логике полицейских, снег на крышах домов никакого отношения к коммунальщикам не имеет. И, следовательно, за его сход на голову прохожих, ответственности они не несут. Нам не совсем понятно, почему полицией игнорируется постановление Госстроя России, по которому «удаление наледей и сосулек с кровли производится по мере необходимости», а крышу с наружным водоотводом (такая, как раз у дома по Комсомольскому проспекту,58) необходимо периодически очищать от снега. В том же постановлении, кстати сказать, отмечается, что одной из первоочередных задач, стоящих перед управляющей организацией является принятие оперативных мер по обеспечению безопасности граждан. В данный момент мы ведем консультации  по этому инциденту  и готовим документы для обжалования постановления об отказе в возбуждении уголовного дела в суде.

На портале 59.ru началась новая консультация в режиме on-line. Тема нашей консультации: «Жилищно-коммунальное хозяйство в вопросах и ответах». 
В ходе он-лайн консультаций, мы поняли, что самая наболевшая тема для пермяков - ЖКХ. Вопросы на наш ящик продолжают поступать даже сейчас, спустя месяц после окончания консультации на портале 59.ru по этой теме. Поэтому мы решили дать возможность всем, у кого есть вопросы, задать их.

На информационном портале 59.ru закончилась очередная юридическая  консультация в режиме on-line. Как защитить себя от самоуправства работодателя: ответы юристов общественной приемной депутата ЗС Ильи Шулькина на вопросы жителей Перми.  

Заставляют работать в выходные дни? Забыли, когда последний раз были в отпуске? Без вашего согласия переводят на другую должность? И другие проблемы, с которыми мы сталкиваемся очень часто. 

 Вопрос: Как правильно написать заявление об увольнении. В какой срок работодатель обязан его рассмотреть? Как быть, если начальник заявление не принимает?      Андрей П.

Ответ:
Вы, как работник, имеете право расторгнуть трудовой договор, предупредив об этом работодателя в письменной форме, но не позднее, чем за две недели (ст. 80 ТК РФ).Отсчет двухнедельного срока начнется на следующий день после получения работодателем заявления работника об увольнении.  С согласия работодателя вы можете избежать двухнедельной «отработки». В конфликтных ситуациях лучше составить заявление на увольнении в двух экземплярах. Один экземпляр нужно отдать в отдел кадров или секретарю (туда, где его могут зарегистрировать). Второй экземпляр остается у вас, на нем должны  стоять дата, регистрационный номер, присвоенный ему и подпись работника, принявшего ваше заявление. Вы можете воспользоваться и почтовыми услугами, отправив ваше заявление заказным письмом с уведомлением о вручении. В случаях, когда заявление работника вызвано невозможностью продолжения им работы (зачисление в образовательное учреждение, выход на пенсию и другие случаи), а также в случаях установленного нарушения работодателем трудового законодательства или трудового договора, работодатель обязан расторгнуть трудовой договор в срок, указанный в заявлении работника. Помните, что до истечения срока двухнедельной «отработки», вы имеете право в любое время забрать свое заявление. В этом случае вас не уволят, если на ваше место не приглашен в письменной форме другой работник, которому в соответствии с Трудовым Кодексом и иными федеральными законами не может быть отказано в заключении трудового договора. По истечении срока предупреждения об увольнении вы вправе  прекратить работу. В последний день работы работодатель обязан выдать вам трудовую книжку, другие документы, связанные с работой, на основе вашего  письменного заявления, и произвести с вами окончательный расчет.

Регистрационная палата Кудымкара в центре скандала: несовершеннолетняя студентка не может зарегистрировать право собственности на законное жилье

В Кудымкаре разгорается скандал вокруг истории шестнадцатилетней студентки, которая не может зарегистрировать право собственности на долю в квартире, доставшуюся ей от бабушки.

По завещанию Татьяне Федоровой (имя изменено) полагалась комната 18 кв метров в 2-х комнатной квартире. В наследство девушка вступила еще в апреле 2011 года. Но регистрационная палата (кудымкарский отдел) упорно отказывает девушке в регистрации права. Объяснение простое: четырьмя годами ранее право собственности на половину квартиры (в том числе на 3 метра комнаты девушки) зарегистрировал предприимчивый риэлтор, купивший вторую, 11-метровую комнату в двушке.

Каким образом он мог зарегистрировать свое право на чужую собственность, остается только догадываться. По словам правозащитников, предъявлять свои требования на Танину долю в квартире сосед начал только в 2011 году, после смерти бабушки. И способы выбирает очень экстравагантные: выламывает замки в комнате девушки и выбрасывает личные вещи из квартиры.

Все попытки вразумить Таниного соседа с помощью милиции до последнего времени успеха не имели. Правоохранительные органы не усматривали повода для возбуждения уголовного дела. Только в конце прошлой недели правозащитникам удалось добиться возбуждения дела по факту самоуправства.

Сергей Максимов, юрист антикоррупционной приемной депутата Законодательного собрания Ильи Шулькина: нарушений в этом деле много. Во-первых, человек, продавший 11-метровую комнату в двушке нынешнему соседу Татьяны, явно нарушил права остальных собственников долей на первоочередной выкуп. Документы, подтверждающие факт извещения собственников о готовящейся продаже и их отказ от выкупа второй комнаты, отсутствуют. Во-вторых, регпалата, отказывая в Федоровой регистрации, ссылается на имеющиеся противоречия между заявленными ею правами и уже зарегистрированными правами соседа.

Сейчас мы готовим документы для обжалования решения регистрационной палаты в районный суд. Следующим шагом будет оспаривание законности сделки по продаже 11-метровой комнаты нынешнему соседу Татьяны Федоровой.

ОЧЕРЕДНОЙ ПОЛИЦЕЙСКИЙ БЕСПРЕДЕЛ В ПЕРМИ, СНЯТЫЙ НА ВИДЕО: В ВЫТРЕЗВИТЕЛЕ ИЗБИВАЮТ ЗАГРЕМЕВШЕГО ТУДА ПОСЛЕ РЫБАЛКИ ВОДИТЕЛЯ "СКОРОЙ"

"Герою" сюжета -милиционеру - грозит до 10 лет тюрьмы.  

Пермские милиционеры не раз становились "героями" шокирующих роликов. То они писают посреди улицы, то человек в форме из крутого джипа бьет рядового водителя: тот якобы его подрезал. Один случай, тоже снятый на видеокамеру, закончился трагедией: пермяка, попавшего в вытрезвитель, связали "ласточкой", и тот умер. Расследование идет до сих пор.

Очередной милицейский беспредел опять сняли в вытрезвителе - Свердловского района Перми.

Смотрим видео. Милиционеры завели в отделение крупного мужчину, посадили на лавку, требуют, чтобы он разделся. Мужчина снимает верхнюю одежду, обувь, носки. Показывая на

трико, милиционеры заставляют стянуть и его. Человек мотает головой: холодно, мол, у вас, не буду.

Тогда милиционер хватает человека за руку, требуя снять штаны. Тот отказывается, отпихивает сотрудника. Страж порядка бьет его по голове и по телу. В этот момент второй милиционер подбегает к задержанному сзади, хватает за шею. Первый в это время стягивает с несчастного трико. Потом два молодца валят бедолагу на пол и пинают ногами.

Следующие кадры: милиционеры волоком тащат по полу задержанного, швыряют его в камеру, пинают напоследок...

- Я на "Скорой" водителем работаю, - рассказал нам потерпевший 52-летний Евгений. - В тот день с соседом по гаражу на рыбалку ездили. Вернулись, поставили машину в гараж. Пока снег чистили, выпили, не спорю. Грех после рыбалки не выпить.

Потом по домам пошли. Я на остановку шел, когда меня милиция задержала. На следующий день после случившегося милиционер, который меня бил, пришел в камеру и стал требовать извинений за то, что я якобы с него погоны сдернул. Я отвечаю: "Ничего я не сдирал, у вас же наверняка видеокамера есть, покажи, где я так буянил". А он в ответ: "Я тебе не видео покажу, а свою волосатую задницу"...

Из вытрезвителя избитого Евгения отвезли в дежурную часть - сказали: будут оформлять протокол за то что сорвал погоны. Но там мужчине стало плохо: болели голова, грудь. Вызвали "Скорую", которая и зафиксировала побои.

- После этого случая наш сотрудник написал заявление и уволился по собственному желанию, сообщил и. о. начальника вытрезвителя, где произошел инцидент, Александр

Шляпников. - Но наше мнение таково: мы считаем, что милиционер был прав и действовал в рамках закона. В любом случае, виноват он или нет, будет решать суд.

Свидетели - другие сотрудники вытрезвителя

- на допросах соглашались: "Да, коллега перестарался", но хором твердили: задержанный был невменяемым, ругался матом, кричал, что всех порешит, что у него есть знакомые, кто за него может отомстить, а потом начал симулировать сердечный приступ.

- Было возбуждено уголовное дело по статье "Превышение должностных полномочий с применением насилия" (до десяти лет лишения свободы),

- рассказал "КП" заместитель руководителя следственного отдела по Свердловскому району следственного управления СКР по Пермскому краю Михаил Шемякин. - Именно благодаря этой видеозаписи, изъятой в вытрезвителе, нам удалось полностью доказать факт вины милиционера.

Обвиняемому милиционеру 32 года, он холост, детей у него нет.

Дело уже находится в суде.

  (Вероника Рангулова, Комсомольская правда. Пермь, 9 апреля 2011 г.)  

«Пешеход ниоткуда»

В Березниках следователь следственного отдела СУ уличил в совершении служебного подлога сотрудников ГИБДД.

Собираясь получать загранпаспорт, следователь неожиданно для себя узнал, что на него составлен протокол об административном правонарушении, которого он не совершал. Как оказалось, в течение прошлого года сотрудники ГИБДД для искусственного улучшения показателей составили не менее 10 подложных протоколов об административном правонарушении, предусмотренном частью 1 статьи 12.29 КоАП РФ (нарушение пешеходом Правил дорожного движения). В настоящее время проводятся следственные действия, направленные на установление всех обстоятельств преступления, и лица, подлежащего привлечению к уголовной ответственности.

В березниковском отделе следственного управления отказались от комментариев по этому делу, сославшись на продолжение расследования.
Михаил Хачатурян, Звезда, №35 (31749)